スタッフブログ

こんにちは、住宅生協です。

1月18日、津市夢が丘団地内に新モデルハウスがオープンしました！

新モデルハウスの見所は、玄関を開けたら広がる大空間の土間。
そして、土間がある暮らしからイメージを膨らませたゆとりのある間取りです。

伝統的な日本家屋のイメージがある土間ですが、家の外側と内側をつなぐ場所として今、改めて注目されています。

土間の魅力の一つは、収納空間として優れていること。
自転車やベビーカー、キャンプ用品など、屋外で使用するけれど雨に濡れない場所で保管したいものはたくさんあります。
土間は、汚れていたり、大きすぎたりして室内には持ち込めないものを気軽に収納しておくことができます。
また、新モデルハウスでは土間に間仕切りを設けているため、来客時に収納空間を見られてしまう心配もありません。
シンクも設置しているので、汚れたものを洗い流すこともできますね。

セカンドリビングのように使えるのも土間の魅力です。
広い土間空間にベンチやテーブルを置けば、そこは「過ごす」ことができる空間に生まれ変わります。
もともと土間には、簡易的なリビングや応接として使う目的もあったようです。
家族で過ごすのはもちろん、友人や近所の人とちょっとしたおしゃべりをするのにもぴったりですね。
もちろん、これだけの広さがあれば子どもたちにとっての良い遊び場にもなるでしょう。
DIYの工具を飾っておけば、大人にとっても最高の遊び場、趣味空間の完成です。

土間があることを前提にプランニングした新モデルハウスですが、その間取りにも注目してみてください。

1階には廊下をつくらず、玄関ホールは最小限に。
土間とリビングは4枚の引き分け戸で仕切っているため、開け放てば幅3.4mの大空間となります。
南側の開口部も2.9m。
光を採り込み、風が通り抜ける、そんなさわやかな空間が広がります。

生活動線を意識した水回りのレイアウト、独立したウォークインクローゼット、子ども部屋それぞれにあるロフトなど、家族全員にとって暮らしが豊かになる仕掛けが盛りだくさんです。

新モデルハウスの見学をご希望の方は、お気軽に津市夢が丘団地内「津住まいの情報センター」までお越しください。

詳しくはこちら！
https://www.mie-jsk.or.jp/company/chusei_tsu/

こんにちは、住宅生協です。

私たちの地元、三重県は一戸建て住宅比率が高いことをご存知でしょうか？

最新の統計（2013年）によると、一戸建て住宅比率は75.3%で全国9位。
41位の愛知県（50.9%）はもとより、10位の岐阜県（75.2%）も上回っています。
持ち家比率も高く73.2%で、同じく全国9位という結果になりました。
これらの数値は当然、全国平均も上回っており、三重県では持ち家の戸建て住宅にお住まいの方が多いことがわかります。

新たに住宅を購入される方で特に多いと感じるのは、ご夫婦いずれかのご実家の近くに建てられる方。
まずはご実家の近くで土地を探し、その上で職場との距離などを踏まえて検討される方が多いように思います。
これは共働きの世帯が増えたことも影響しているのかもしれません。
ご実家の近くに住むことで、子育てのサポートが得られやすいというメリットがあるのでしょう。
最近は、どちらかというと奥様のご実家近くに建てる方が多いようにも感じています。

一方、二世帯住宅を建てる方は以前より減っているようです。
比較的、購入しやすい価格の土地も多く、子世帯は子世帯で一戸建てを建てるパターンが増加。
つまり、「二世帯近居」が定番化しているとも言えるでしょう。

三重県住宅生協は県内7カ所に住まいの情報センターを置き、北勢地区、中勢地区、南勢地区で注文住宅、分譲住宅をご提供しています。

長年にわたり地域密着型で住宅事業を行っているため、それぞれの土地の暮らし、地域の特性にも精通しています。

三重県内でお住まいをお探しの方は、ぜひ住宅生協にお問い合わせください。

参考：総務省統計局「社会生活統計指標 −都道府県の指標− 2016」

こんにちは、住宅生協です。

三重県住宅生協は県下各地域で注文住宅事業、分譲住宅事業、リフォーム事業を展開しています。
注文住宅と分譲住宅の取り組みについては、12月のブログでもお伝えしました。
＞＞  https://www.mie-jsk.or.jp/blog/3288

分譲住宅は既に建てられた家を見て選ぶ一方、注文住宅は間取りや仕様を全て決めることができる、いわゆる自由設計というイメージがあると思います。
もちろん間違いではありませんが、実は注文住宅はもう少し細分化することができます。
それが「規格住宅」と呼ばれる建物です。

規格住宅は、ある程度決められた間取りや仕様からベースとなるプランを選び、それを基に細かな部分を打ち合わせて建てる家。

私たちの商品ラインナップの一つ「J-SQUARE」は、その中でも自由度の高さが魅力です。
30坪から40坪以内の総2階建てという条件を満たせば、お客様のご希望に合わせて自由な間取りの設定が可能。
住宅生協が得意とする耐震・制震に優れた建物である上、パナソニックの協力で高品質かつ高いデザイン性の住宅設備が選べる欲張りなプランです。
さらに、照明器具やカーテン、付帯工事など全て含まれて1500万円からという価格も見逃せません。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

J-SQUARE
https://www.mie-jsk.or.jp/lineup/j-square/

「J-SQUARE」以外の規格住宅ラインナップについては、下記リンク先でご覧いただけます。
https://www.mie-jsk.or.jp/lineup/

規格住宅のメリットは比較的割安な上、短い工期で家が完成すること。
万人受けするデザイン、誰もが快適に暮らせる動線や間取りを採用しているため、大きな不都合や不便がないのも魅力です。
「J-STYLE50」にいたっては、選べるプランの数が50種類も！
細かな仕様を詰めるのが億劫な方、忙しくて打ち合わせの時間がとれない方、少しでも早く、安く建てたい方に規格住宅はおすすめの方法と言えるでしょう。

商品ラインナップの具体的な間取り、仕様をご覧になりたい方は、お気軽にお問い合わせください。

もちろん商品ラインナップとは関係なく、住宅生協ではフルオーダーで完全自由設計の家も得意としています。

その魅力は、また改めてお伝えしますね！

こんにちは、住宅生協です。

住宅生協では、家づくりを通して子育て世代の皆さまを応援しています。
お子さんが誕生したことで家づくりを考え始めた方、お子さんが成長して賃貸アパートを手狭だと感じ始めた方など、お子さんとの暮らしや将来を考えて、家づくりの検討を始める方は多いですよね。
ぜひ、そうした方におすすめしたいのが「子育て生活応援住宅 子ども導線」です。

子ども導線は、リビングダイニングを中心に子どもの持ち物の収納場所や学習場所を考えるプラン、動線計画のことです。
コンセプトは、子どもたちを「規則正しい習慣」に導くこと。
お子さんの行動と持ち物に合わせて場所と収納を配置することで、お片付けや整理整頓、学習ができ、習慣化しやすい工夫がされています。

例えば小学生のお子さんが学校から帰ったときのことを思い浮かべてください。
靴を脱いで、ランドセルを放り出し…、という光景が目に浮かぶ親御さんも多いですよね。

子ども導線では、脱いだ靴をしまう「ただいまクローク」、手洗いうがいをする「ただいま手洗い」を玄関に設置。
ランドセルをしまう「ただいまクローゼット」、連絡帳を出す「ただいまPOST」、宿題をする「ただいまカウンター」をリビングダイニングに配置しています。

帰宅後に通る動線にこうした工夫を施すことで、お子さんが自然と規則正しい習慣を身につけるよう、導いてあげるのが子ども導線の目的です。
お子さん自身でできることが増え、片付けや宿題などを自発的にできるようになればきっと、「怒る」より「ほめる」が増えることでしょう。

くわしくはこちらもご覧ください
https://www.mie-jsk.or.jp/lineup/kodomodousen/

お子さんが成長されてからは、ライフスタイルの変化に合わせてアレンジが可能です。

津市夢が丘、四日市市泊ヶ丘ヒルズ、度会郡玉城町スマートエコタウン有田小学校前の各モデルハウスでは、実際の子ども導線をご覧になれます。
実物をご覧になった多くの方が子ども導線を採用されています。
ご興味のある方はぜひ、お子さんを連れてご来場ください。

こんにちは、住宅生協です。

お客さまそれぞれの理想やこだわりを実現することができる注文住宅の家づくり。
世界でたったひとつの家ができる一方、実際に住み始めるまでは遠い道のりのようにも思えますよね。

既に注文住宅を建てた知人から、「打ち合わせばかりで疲れてしまった」という感想を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

確かに、細かなご要望にもお応えできる注文住宅の家づくりは、打ち合わせや現場立ち合いなども多く、人によっては負担を感じる方がいらっしゃるかもしれません。
ただ、家づくりの機会は一生のうちに何回もあるものではありません。
私たちは、せっかくのこの貴重なプロセスを思う存分、楽しんでほしいと考えています。

おそらく「打ち合わせが多いなー」「忙しくてなかなか時間がつくれない」というのは、先が見えないからではないかと思います。
次から次にやることがあると感じてしまう状況ですね。

そこで住宅生協では、ご来場からお引き渡しまでの流れを、大きく「建物打ち合わせの流れ」と「建物工事の流れ」に分け、チャート化したスケジュールをお渡ししています。
基本となる項目や期間が記載されており、お客さまごとの必要事項を付け加えたA3一枚の紙。
家づくりはどこまで進んでいるのか、次に何をするのか、あとどれくらいで完成するのかが一目でわかります。

先を見通すことができればきっと、ストレスを感じることなく、家づくりを心から楽しむことができる。
そんな思いを私たちは、この一枚の紙に込めています。

ぜひ、お引き渡しまでの特別な時間を楽しんでください。

また住宅生協では、ある程度決まった間取りや住宅設備からカスタマイズする規格住宅、分譲住宅の販売も行っています。

お客さまのご要望ごとに、お引き渡しまでのプロセスをご案内していますので、お気軽にお問い合わせください。

こんにちは、住宅生協です。

家づくりは、一生のうちに何度も経験するものではありません。
多くの方にとって初めての経験であり、分からないことが多くて当然です。
住宅生協では、初めての家づくりに不安を感じるお客さまにも、わかりやすく丁寧なアドバイスを心がけています。

お客さまと話していて感じるのは、やはり金銭面への不安を感じている方が多いことです。

「払っていけるだろうか」
「いくらまでならローンを組めるのかな」
「家賃と同じくらいなら払えそうだけど…」

高い買い物だからこそ、こうした不安を持つのは当然です。
ただ、必要以上に不安を感じてしまうのは「情報の少なさ」が理由のようにも思います。

例えば住宅会社を選ぶ際、WEBやSNSを活用すればある程度の情報を入手することはできます。
事前に下調べをした上でモデルハウスや見学会に足を運べば、ご自身に合った家づくりができる会社を選びやすくなるでしょう。

一方、金融機関や住宅ローンに関して、WEBやSNSで得られる具体的な情報は決して多くはありません。
情報があったとしても内容が難しかったり、複雑過ぎたりすることが往々にしてあります。
いきなり金融機関に足を運び、ローンの説明を聞くのは面倒に感じる方も多いでしょう。

こうして不安を抱えるお客さまに対し住宅生協では、住宅ローンの概要、金利と購入タイミングの関連性、具体的な数値を盛り込んだ返済イメージなど、家づくりとお金の関係が明確になるよう、資料やシミュレーションソフトを用いて丁寧にご説明します。
団体信用生命保険など住宅ローンに付随する仕組みについても、最新事情をお伝えしています。

金利だけを見ても、変動型と固定型、固定金利期間選択型など種類があり、迷ってしまいますよね。
最後に選んでいただくのはお客さまご自身ですが、私たちは判断材料となるそれぞれのメリット・デメリット、お客さまにとっての負担が少なく安心できる方法をアドバイスしています。

大切なのは、家づくりへの不安を払拭することです。
余分な不安がなくなれば、漠然と住宅価格だけを見ることはなくなり、ご自身の生活と家づくりを冷静に結び付けられるでしょう。

家づくりに関する不安をお持ちの方は、ぜひお気軽に住宅生協までお問い合わせください。

新年明けましておめでとうございます。
皆さまには健やかに、そして穏やかに新年を迎えられたことと思います。
謹んで新春のお慶びを申し上げます。

旧年中は、私ども三重県住宅生協の諸事業に対しまして、多大なご支援・ご協力を賜り誠にありがとうございました。

さて、今年は『庚子(かのえ・ね)年』です。
「子年」には、増えるという意味合いと、草木の生命を始めとした命の誕生という意味があるようです。
「子年」は、十二支のサイクルのスタートです。
新しい気運のサイクルの始まりと未来への大いなる可能性を感じることができる一年になればと考えています。
さらに東京オリンピックが開催される今年は、日本にとっては大きな節目になると思います。
その相乗効果によって日本経済が、実感できる景気の回復と勤労者の「ゆとりあり豊かな生活」が実現できるようになればと思うところです。

私たち住宅生協は今後も分譲事業、注文事業、リフォーム事業、仲介事業の四本柱での事業展開はもとより、今年も地域ブランドとして確率した次の世代の子どもを育てる家づくり「子ども導線の家」や、防災をテーマにした家づくりに取り組んでまいります。

私たちは、働く皆さまのための「住まいの生協」として、より安心で安全な家づくりと自分なりの幸せが実感できる間取り提案と家づくりを提供し続け、一層のご期待に応えられますよう努力してまいります。
そして、これまで同様、地域にも貢献できるよう日々精進して参ります。

本年も相変わりませずのご愛顧と引き続き倍旧のご厚情を賜りますようお願い申し上げます。
2020年が皆様方にとりまして、幸多い一年となりますこと、そして益々のご健勝ご発展を心よりご祈念申し上げ、年頭の挨拶といたします。

三重県住宅生協 理事長　中居信明

こんにちは、住宅生協です。
　
皆さんはBELSという言葉を聞いたことがあるでしょうか。
BELSとは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略で、新築・既存の建物の省エネルギー性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度のこと。

つまり、国が認める建物の省エネ性能を表す指標です。

BELS実施機関が省エネ性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示しています。
　

　
評価方法は、外皮性能と一次エネルギー消費量（※）。

住宅生協では、樹脂窓やアルミと樹脂のハイブリッド窓を採用するなど断熱性の向上を図るほか、冷暖房や照明、換気、給湯など、住宅設備機器の消費エネルギーを抑え、標準仕様でBELS5つ星を獲得しています。
　

　
※一次エネルギー…火力・水力・太陽光など、自然から得られるエネルギーのこと。一次エネルギーを変換、加工して利用しやすくした電気・ガソリン・灯油・都市ガスなどが二次エネルギー
　
BELS最高ランクの獲得は、省エネ性能の高さはもちろん、快適な住環境であることも意味します。
　
三重県住宅生協では、低燃費で質のいい家、第三者目線で性能が評価されたBELS5つ星の家を、地域の皆さまにご提供しています。
　
※ベルス表示マークの取得には、別途申請が必要です。選んでいただく間取りや仕様によっては、最高ランクとならない場合もあります。

こんにちは、住宅生協です。
　
軽くて強い木造建築は、地震の影響を受けにくい構造といえます。
ただ地震への備えは、それだけで十分なのでしょうか。
　
皆さまにより安心して暮らしていただくため、三重県住宅生協はさらなる地震への備えが必要だと考えています。
　
そもそも私たちが建てる家は、標準で最高ランク「耐震等級3」相当の耐震性能を備えています。
住宅の性能表示制度の一つである耐震等級は、建物がどの程度の地震に耐えられるかを示すもの。
耐震等級１は建築基準法レベルの強さ。数百年に１度程度、発生する地震に耐える建物です。
耐震等級２は建築基準法の1.25倍の強さ、耐震等級3は1.5倍の強さを示しています。
耐震等級3は、消防署や警察署など防災拠点でもある建物と同等です。
　
ただ、耐震等級３相当とはいえ、何度も強い揺れに見舞われた建物は、倒壊の恐れがあります。
さらなる安心のためには耐震性能の高さだけでは足らないのです。
　
そこで私たちが採り入れたのが、国からお墨付きをもらった制震装置です。
　

　
3Ｍ社製の制震装置「FRダンパー」は、地震エネルギーを摩擦熱に変えることで揺れを繰り返し吸収し、最大で70％もの揺れを軽減します。
計算上は174年もの間、性能変化がないとされ、ゴムを使った制震装置に比べ長く使える安心感もあります。
　
　
さらにFRダンパーは、壁倍率（※）5.0倍を取得済み（在来工法のみ）。
これは、国土交通大臣が認める最大の耐震性能を意味しています。
　
※壁倍率…地震など横からの力に抵抗する能力を持つ耐力壁の、強度を表す数値のこと
　
つまり耐力壁として地震に抵抗し、中～大地震に対しては制震効果を発揮して、繰り返し起こる揺れを吸収します。
　
耐震性能を謳う住宅会社はたくさんあり、各社さまざまな工夫をしています。
安心安全な家を追求する三重県住宅生協が標準仕様としてご提供するのは、国の基準に基づいた質の高い住まいです。