スタッフブログ

こんにちは、住宅生協です。

三重県内で地域密着型のサービスを展開する私たち住宅生協。
各地にある「住まいの情報センター」では今日も、スタッフ全員がお客さまを思い、質の高い家づくりに取り組んでいます。

今回は北勢営業所・四日市住まいの情報センターをご紹介します！

知識と経験豊富なスタッフが多数在籍している四日市住まいの情報センター。
土地探しや新築の注文住宅、分譲住宅はもちろん、アフターサービス専門の担当者も常駐して、総合情報センターとして住まい全般に対応しています。

「ヘーベルパワーボード」や「タカラホーローパネル」、「光セラ」などの実験グッズ、制震フレーム体験コーナー、耐震・断熱説明コーナーでは住宅生協が建てる高性能な家の魅力を存分にご体感していただけます！
担当エリアは、四日市市、桑名市、東員町、いなべ市、菰野町、川越町、鈴鹿市、亀山市。
商業施設が集まる四日市の中心部に立地しているので、どちらの地域からでもお気軽にご来場いただけますよ！

■四日市住まいの情報センターからお客さまへ

「コロナ対策を万全にして、気持ちよくご来店していただけるよう心掛けております。住まいに関するご相談であれば、どんなことでもお気軽にお問い合わせ、ご来店くださいませ」

■イチオシ物件をご紹介！

泊ヶ丘ヒルズは、153区画の大型団地。
高台にあるため災害にも強く安心です。
泊山小学校へは徒歩5分、大人気の南部丘陵公園が徒歩圏内にある上、団地内にも3つの公園があるため子育て環境としても最適！
三重県立総合医療センター徒歩4分、泊駅徒歩14分の好立地です。

全ての道路の幅員を6メートル以上確保しつつ、コーナー部分をカットしたレイアウトで、人と車の安全性に配慮した道路計画もこの団地の特長。
街区5カ所に防犯カメラ7台を設置している上、各種セキュリティ機能を備えており、24時間暮らしを守ります。

現在、モデルハウス「2階建5層　立体設計の家」と分譲住宅「ほっこりのある家」2棟の、3棟を見学していただけます。

詳しくはこちら

https://www.mie-jsk.or.jp/residential_post/residential_post-2366

https://www.mie-jsk.or.jp/products_post/products_post-3494

https://www.mie-jsk.or.jp/event_post/event_post-2806

2021年1月、ファムタウン四日市上海老が誕生します。
71区画の分譲団地で、住宅生協ではそのうち8区画を分譲。
診療所や総合病院が近くシニア世代も安心なほか、春には隣接するショッピングセンターがオープンして週末の楽しみも増えそう。
幅広い世代にとっての暮らしやすさを追求した新しい分譲地にご期待ください！

詳しくはこちら
https://www.mie-jsk.or.jp/residential_post/residential_post-4494

北勢営業所・四日市住まいの情報センター
住所：〒510-0834 四日市市ときわ五丁目1-22
TEL：059-350-3355
FAX：059-350-3300

キッズコーナー（コロナ対策で備品は一時的に撤去）、和室、勾配天井リビング、ロフト、フルフラットキッチン展示あり
駐車場10台
オンライン相談対応可

こんにちは、住宅生協です。

家づくりやマイホームの購入を検討している、またはこれから考える方にとって気になるのが「資金」のことですよね。
「いくら借り入れたらいいのか」「返済していけるか不安」「審査が通るかな」など、住宅ローンの借り入れ時はもちろん、新居での生活や将来の暮らしを考える上でも資金計画は大切です。

三重県住宅生協では、お客さまの資金計画もきめ細かくサポートしています。
オンラインセミナーや個別相談などの機会を、ぜひご活用ください！

■ご自宅から気軽に参加できる！「オンラインセミナー」

家づくりを考え始めた方、どのくらいの予算が必要かざっくりと把握したい方、住宅ローンの仕組みなどを知りたい方におすすめなのがオンラインセミナーです。

マイホーム購入に必要な費用や住宅ローンの返済方法から「ローン減税」「住まいの給付金」といったさまざまな制度を、どなたにもわかりやすいようにご説明します。

第三者機関のFP(ファイナンシャルプランナー)が講師を務めるため、家づくりの際に発生する資金計画の立て方が、客観的に分かるのもメリット！

以前は、数組のお客さまが集まって開催していたセミナー「家づくりCafé」をリニューアルしたのがこのオンラインセミナー。
コーヒーやケーキをお出しできないのは残念ですが、ご自宅にいながら視聴していただけますので、ぜひお気軽にご参加ください！

以前開催した「家づくりCafé」

次回のオンラインセミナーは以下の日程で開催します！

日時：12月5日（土）
時間：15時～16時
お問い合わせはこちらから
TEL: 059-225-0851

■個別相談もお受けしています！

具体的に家づくりを進めることになった方、マイホーム購入や住宅ローン借り入れを機に、今後の生活にかかるコストなども見直したいという方には、個別相談も可能です。

オンラインセミナーはどちらかというとマイホームに関する資金全般の内容ですが、個別相談であれば各ご家庭の家族構成、収入の状況などに応じて、最適な資金計画をアドバイスさせていただけます。

ご希望の方は、ぜひ住宅生協の担当者までお問い合わせください！

こんにちは、住宅生協です。

住宅生協に興味を持っていただいた方に、もっと私たちのことを知ってもらいたい！
そんな思いから毎月、住宅生協で働くスタッフの紹介をしています。

今回は、住宅営業を担当する逵井辰伍(つじいしんご)へのインタビュー後編をお届けします。
お客さまとのコミュニケーションで大切にしていること、プライベートの趣味などについて聞いてみました！

–働いていて楽しいと感じる瞬間はありますか？

どのような提案をすれば満足していただけるか考えながら、お客さまのご要望をお聞きしたり、理想の住まいの話をしたり、資料を作成するのが楽しいですね。
当然ながらお客さまによって要望される内容は異なるので、私自身も楽しくご提案できるんです。

–お客さまと接するときに気をつけていることはありますか？

良い印象を持って帰っていただくことです。
「あの営業マンよかったな」「話しやすかったな」と感じてもらい、最後には「住宅生協の家って素晴らしいな！」と思っていただけるように心がけています。

–お客さまによく聞かれることはありますか？

資金・予算に関して相談されることが多いです。
住宅生協の家はいくらなのか、融資が受けられるのかなどを気にされる方が多いように感じますね。
家は一生に一度の大きな買い物です。
資金・予算は家づくりのプロセスの中でも一番重要であり、不安に感じるところでもあるので、お客さまの不安を少しでも和らげられるように尽くしていきたいです。

–趣味や休日の過ごし方を教えてください。

趣味はスケートボードです。
同じ時期に始めた友人と、松阪のスケートパークに行って練習していますよ。
技ができたときの喜びを共有するのが楽しいですね！
ラーメンが好きなので、休日は松阪や伊勢のラーメン屋を巡ったりしています。

–これから出会うお客さまに一言お願いします。

家を建てる際は、不安や悩みもたくさんあると思います。
私たち住宅生協は、家を提案・提供するだけでなく、住まいに関する不安や悩みなどをご相談いただく窓口でもあります。
土地探し・新築・建て替え・リフォームなどの住宅に関するご相談は、住宅生協におまかせください！
よろしくお願いします！

お読みいただきありがとうございました。
次回もお楽しみに！

こんにちは、住宅生協です。

木造住宅には「在来工法」と「ツーバイフォー(2×4)工法」という2つの工法があります。
在来工法は日本に昔からあった工法で、梁や柱を組んで家をつくります。
木造軸組工法、在来軸組工法なとど呼ばれることもありますね。

一方のツーバイフォー工法は、もともと米国で生まれたもので、
2インチ×4インチの角材とベニヤ板でつくられたパネルを床や壁として組み合わせてつくります。
木造枠組壁工法と呼ばれることもあります。

間取りの自由度や耐震性など、それぞれに特徴がある2つの工法。
詳細については、ぜひこちらもご一読ください。

在来工法
https://www.mie-jsk.or.jp/concept/zairai/

ツーバイフォー工法
https://www.mie-jsk.or.jp/concept/2×4/

木造建築を手掛ける住宅会社の多くはどちらか一方の工法を採用していますが、
住宅生協はどちらの工法にも対応できるのが強みです。

両方を採用するメリットは、お客さまのご要望する家によって最適な工法を選択できること。

家づくりにおいて最も重要なのは、お客さま自身がどのような間取りにしたいか、将来についてどのように考えているか。
そこで私たちは、お客さまが求めている理想を実現するためにふさわしいのはどちらかを検討し、
最適な工法を選択しています。

もちろん希望の工法がある場合はお申し付けください。
ただ、それぞれの特徴を踏まえつつも、決して工法ありきにはならないことが大切です。

住宅生協では、お客さまがどのような暮らしを望まれているかを最優先に考え、最適な木造建築をご提案しています。

こんにちは、住宅生協です。

今年9月にオープンしたばかりの「ほっこりハウス」。
四日市市泊ヶ丘ヒルズの団地内にある2棟は、それぞれに「ほっこり」があるお家です。

住宅生協と住宅デザイナー・タブチキヨシさん、インテリアデザイナー・TOMOMIさんがコラボレーションしたこの特別な家では、随時オープンハウスを開催しています！

シンプルで可愛らしい2棟の家に共通するのは、家族がほっこりできる遊び心あるスペース。
リビングの片隅に設けた畳2帖分のスペースは、壁のクロスを3色で張り分け、
天井をリビングよりも35センチほど低くしたお部屋です。

昼寝や読書、お子さんの秘密基地にもピッタリなこの場所は、周りより天井を低くしたことで、
リビングの横にありながらどこか特別な空間を演出します(照明の位置も特別！)。
家族が過ごす場所に、ほっこりする空間があるのって素敵ですね！

124号地(通称・左ほっこり)は、家事動線を重視した間取りが魅力です。

キッチンと洗面脱衣室との行き来がスムーズで、朝食をつくりながらお洗濯するのにも便利。
室内干しもできる上、収納力抜群の造作棚があるのもうれしいですね。

125号地(通称・右ほっこり)は、まるでカフェのようなダイニングが自慢。

リビング、ダイニング、キッチンを、それぞれ異なる天井高にすることで、とても個性的な空間に。
同じ空間でありながら、過ごす場所によって雰囲気の違いが味わえそうです。

このほかにも、左右のほっこりハウスには見どころ盛りだくさん！
上質なクロス、こだわりの照明を取り入れたおしゃれなインテリアはもちろん、
アウトドア好き家族にも最適な広々土間収納、インナーバルコニー、主寝室と廊下がつながるウォークインクローゼットなど、ご覧いただきたい場所がいっぱいあるんです。

ぜひ、お客さまご自身の目でお確かめください！
皆さまのご来場をお待ちしています！

「ほっこりハウス」見学会
開催日 随時開催中
時間 10:00～17:00
住所 四日市市泊村（泊ヶ丘ヒルズ団地内）

来場予約はこちらから
https://www.mie-jsk.or.jp/event_post/4674

こんにちは、住宅生協です。

間取りを考える際、数あるご要望の中でも「家事動線の良さ」を求める声は多くあります。

それでは、具体的に家事動線が良い間取りとはどのような間取りを指しているのでしょうか。

家事動線が良いとはつまり、家事が楽になることを意味しています。
そのために大切なのが、動きのムダをなくすこと。
さまざまな家事をする際、いかに効率よく移動できるかが、
家事動線の良い間取りを考える際のポイントです。

■水回りの配置

もっともわかりやすく、導入する実例も多いのが、キッチンと洗面脱衣室(洗濯機)を
近い位置に配置する間取りですね。
キッチンで食事の準備をしながら洗濯機をまわして…と、同時進行で進めやすくなります。
回遊できる間取りにしておけば、家族が行き来するときもスムーズになりますよ！

ただ、水回りを集中させる以外の間取りでも、家事が楽になる方法はあります。
ご家庭によっては、必ずしも同じ時間に食事の準備・片付けと洗濯を行うとは限りませんよね。
特にオール電化だと、電気代が安くなる時間帯(基本は夜9時以降)に洗濯をされる方も多いと思います。
その場合、キッチンに立つ時間と洗濯する時間が別々となるケースもあり、
同時進行を考える必要がありません。

一般的には家の北側に水回りを配置することが多いのですが、
あるお宅ではあえて明るい東南の角に洗面室を配置しました。
これは、洗面室をランドリールームとして使用するため。
陽当たり抜群で、室内干しでも外干しのように乾きやすいというメリットがあります。
お庭にも出やすいため、外にしか干せないものがあっても楽々！
キッチンとは離れていますが、これも家事を楽にする間取りの一つです。
実際に、東南角に洗面室を配置した間取りは共働きのご家庭からも大好評でした。

■子育て世代は別の観点も

一方、子育て世代の方にとっては、家事をしながら小さなお子さんを見守る場面も多々ありますよね。

仮に北からキッチン、ダイニング、リビングという順番で配置された長方形の間取りの場合、
典型的なのはキッチン横に水回り、リビング横に和室というパターン。
ただ、お子さんを見守るという観点で考えると、キッチンの横に和室があった方が
目は届きやすくなります。
料理中にリビングまで行ってお子さんの様子を見るか、料理しながら横目でお子さんの様子を見るか。
これも家事の負担を軽減する一つの考え方です。

お気づきの通り、各ご家庭の生活スタイルによって、家事動線の良い間取りはさまざまです。
料理や洗濯以外にも、掃除、収納など、いろいろな生活シーンをイメージしてみるのが大切ですね！

こんにちは、住宅生協です。

前回のブログでは、不動産取引時の説明が義務化されたハザードマップについてご紹介しました。
災害へ備えるためには、まずはその土地の状況を知ることが重要です。

とは言え、災害リスクゼロの場所、暮らしはなく、災害が発生して避難が必要となった場合に
必要なものを備えておくことも大切です。

■ご家庭ごとの防災を考えるきっかけに

三重県住宅生協で住宅を購入された方には引き渡しの際、白い小箱を一つ差し上げています。
箱の中に入っているのは、保存水や缶入りパンなどの非常食。
この白い箱は、災害に備えた備蓄セットなんです。

これは一般社団法人日本非常食推進機構の「白い小箱運動」に賛同した取り組みで、
災害に備えて一人一人の防災力と防災意識を高めることを目的としています。

私たちは、この白い小箱がご家族で防災について考えるきっかけになってほしいと願っています。
当然、家族構成や年齢はご家庭によってバラバラであり、
この箱一つで災害への備えが十分というわけではありません。
このセットの存在が「新しい家でどう備えるか」「何が必要なのか」を考えるきっかけになり、
「我が家では○○がいるよね」という“気付き”につながってほしいと考えています。

準備しておかないと…と思いながら、備蓄品や非常持ち出し品などは万全でないケースも多いですよね。
住宅購入というタイミングは、災害への備えを万全にしておく絶好の機会でもあります。
ぜひ住宅購入を機に、白い小箱を見てご家族で話し合ってみてください。

こんにちは、住宅生協です。

近年、台風や大雨による水害のニュースをよく目にするようになりました。
これまで想定していなかったような場所でも被害が発生するなど、
自然災害の脅威、リスクは年々高まっているように思います。

これからマイホームを購入される方は、大切な家族、家を守るためにも、自然災害への備えも
意識することが大切になってきているのではないでしょうか。

■ハザードマップの活用

台風の襲来も多い三重県ですが、もちろん水害のリスクは土地によってさまざまです。
土地を探して家を建てる、分譲住宅を購入するなど、新たな土地で生活を始めることを考えると、
その場所のリスクを把握しておくことも大切です。

水害リスクを知るために有効なのがハザードマップ。
各市町村役場で入手できるほか、国土交通省が運営する
ハザードマップポータルサイトでも確認することができます。
https://disaportal.gsi.go.jp/

一方、宅地建物取引業法が今年7月に改正され、不動産取引時には
水害(洪水・雨水出水・高潮)ハザードマップの説明が義務化されました。
（施行は8月28日から）

土地や建物など不動産を販売する際、契約前に私たちからお客さまに対し、
不測の損害が生じることを防止するための「重要事項説明」を行います。
不動産が高額かつ購入頻度が低いため、知識や経験が限られている買主を守るための制度で、
物件や取引条件に関するさまざまな事項について詳しくご説明します。
この重要事項説明の際に、新たに必要となったのがハザードマップの提示。
お客さまに最新のハザードマップを提示し、対象となる物件の位置を示します。

もちろん、対象の物件が浸水想定区域に該当しないからといって、
水害リスクがないというわけではありません。
近年の自然災害では、想定外の被害が出ているのも事実です。

ただ、ご自身が住む場所がどういった土地なのかを知っておく意味では、ハザードマップは非常に有効です。
避難所の位置なども併せて確認し、水害リスクへの意識を高めておくことで、
いざというときに家族の命を守ることにもつながりますね。

法律が改正されるほど重要になっている、水害リスクの周知と把握。
購入予定の土地を知ることは、災害への備えの第一歩ではないでしょうか。

こんにちは、住宅生協です。

住宅生協に興味を持っていただいた方に、もっと私たちのことを知ってもらいたい！
そんな思いから毎月、住宅生協で働くスタッフの紹介をしています。

住宅生協ではどんな人が働いているの？
何を考えながら、家づくりをしているの？
インタビューを通して、そんな疑問への答えをお伝えできればと。

今月は住宅営業を担当する逵井辰伍(つじいしんご)へのインタビュー前編です。

–業務内容を教えてください。
松阪営業所の新入職員、逵井です。
お客さまのご希望に沿った土地や建物のご提案をしています。
ご要望を詳しくお聞きし、お客さまに満足していただける住まいをご提供するのが私の仕事。
建ててから、「想像していた家と違う！」ということがないように、詳しくお聞きして、
想像の通り、想像により近いお家を提供させていただきます！

–何か得意分野はありますか？
住宅生協の家に住んでいるということもあり、品質や住み心地の良さを伝えるのが得意ですね。
生まれたときから住宅生協の家で育ってきたので、住宅生協の家の良さを十分に
お伝えすることができると思います。
あと、犬と猫を飼っているので、「家を建ててからペットを飼いたい」と思っているお客さまに対しては、
犬や猫に関する情報や商品などお教えすることができますよ！

–そもそも住宅生協で働こうと思ったのはなぜですか？
以前から建築に携わる仕事がしたいと思っていて、高校生のときから建築の勉強をしていました。
自宅は築20年以上の住宅生協の家。
まだまだ住み心地が良く、たくさんの人にこのような家に住んでいただきたくて、
住宅生協の営業担当として入社いたしました。

–この仕事を選んで良かったと思うことはありますか？
たくさんの方とつながりがあるということですね。
お客さま、業者の方、労働組合の方など、住宅生協はさまざまな方とのつながりを
大切にしているのが魅力だと思います。

お読みいただきありがとうございました。
藤原へのインタビュー後編では、働いていて楽しいと感じる瞬間などを聞いてみたいと思います！

次回をお楽しみに！